Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Krystyna Zielińska Kancelaria Komornicza Nr X , podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2371/20 i innych w dniu 02-12-2026 o godzinie 12:00  rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986(4) § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)  pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej następującej nieruchomości:

• działki nr 195/10 o powierzchni 0,0254 ha oznaczonej jako użytki Bp -zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy posiada kształt wydłużony o szerokości około 6m i długości około 42m. Działka niezabudowana 
• działki nr 195/3 o powierzchni 0,0579ha oznaczona jako Użytki: B- tereny mieszkaniowe posiada kształt wieloboku o szerokości około 13-17m i długości około 38-41m. 
  działki stanowią całość gospodarczą łącznie posiadają  powierzchnię wynoszącą 0,0833ha i kształt wieloboku o szerokości od ~19m do ~22m (~20m we frontowej, północnej części nieruchomości) i długości od ~38 do ~43m.

Działka nr 195/3 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, 2-kondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, o powierzchni zabudowy 122m2 . Kondygnacja poddasza użytkowego o niepełnej kubaturze- występują skosy. Szacowana powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: około 140m2.
położonej  pod adresem: 05-870 Błonie, Stare Faszczyce 71b, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1G/00063306/2. 

Według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Błonie, Uchwała Nr XIII/71/11 z dnia 29.09.2011r., przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie przewidzianym do przeznaczenia na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej i usługowej. Symbol na rysunku studium: MRU. Decyzją nr 163/R-G/2014 o warunkach zabudowy wydaną dnia 29.09.2014r. Burmistrz Błonia ustalił na rzecz właściciela warunki zabudowy na terenie dz. ew. nr 195/3 i 195/4 (fragment) we wsi Stare Faszczyce gmina Błonie dla inwestycji obejmującej rozbudowę istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego Warszawski Zachodni decyzją nr 249/25 z dnia 12.08.2025r. zatwierdził dla inwestora  projekt budowlany zamienny budynku mieszkalnego jednorodzinnego zlokalizowanego na dz. ew. nr 195/3 obr. 0012 Stare Faszczyce.

Licytacja zakończy się w dniu 09-12-2026 o godzinie 12:00. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 982 700,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 737 025,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 18.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania. 
Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/. 

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania to jest 98 270,00 zł.

Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer:

ING Bank Śląski SA 02 10501924 1000 0090 7378 4192

najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości.  Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.