Obwieszczenie o pierwszej licytacji nieruchomości

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Krystyna Zielińska Kancelaria Komornicza Nr X na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-01-2026r. o godz. 10:30 w sali nr 1  w Sądzie  Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim  ul. Kościuszki 14, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości stanowiących całość gospodarczą należących  do dłużnika:

• działki nr 185/10 obręb 0029 oznaczonej w KW jako niezabudowana, pastwisko o powierzchni 1121,00 m2, położonej: 05-085 Kampinos, Wola Pasikońska dla której  Sąd Rejonowy w Grodzisku Maz. Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW    [NKW WA1G/00057095/4]  
• 1/28 niewydzielonej części nieruchomości stanowiącej udział 1/28 w działce 185/1  niezabudowanej o łącznej powierzchni 4246 m2 położonej: 05-085 Kampinos, Wola Pasikońska, dla której  Sąd Rejonowy w Grodzisku Maz. Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW [NKW WA1G/00054064/7]
• działka nr 185/10 obręb 0029 oznaczona w KW jako niezabudowana, pastwisko o powierzchni 1121,00 m2- użytek : grunty orne RV. Działka posiada  kształt prostokąta o wymiarach  ok 24 x 46,7 m niezabudowana i nieogrodzona, od południa odgrodzona ogrodzeniem nieruchomości sąsiedniej. Położona w zasięgu sieci energetycznej i wodociągowej  znajdującej się w wewnętrznej drodze dojazdowej. Bezpośredni dojazd do działki odbywa się poprzez nieurządzoną gruntową wewnętrzną drogę dojazdową -dz. ew nr 185/1 odchodzącą na północ od asfaltowej drogi gminnej powszechnego korzystania bez nadanej nazwy  (dz. ew. nr 287) Przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą Symbol na rysunku planu: 1MN.
• działka ew. 185/1 obręb 0029 posiada powierzchnię wynoszącą 0,4246 ha na ktorą składają się użytki :RV 0,1323 ha, RVI 0,0659 ha , W 0,0056 ha - działka stanowi wewnętrzną drogę dojazdową o wymiarach ok 7,5 -8m x 535 m . Działka jest niezabudowana, nieutwardzona , przechodzą przez nią media -sieć energetyczna i wodociągowa. W północnej części działkę w 2 miejscach przeciwna sieć energetyczna średniego napięcia . Przez środkową część działki przechodzi rów melioracyjny. Dłużnikowi przysługuje udział 1/28 w niewydzielonej części działki. Przeznaczona jest pod komunikację - droga dojazdowa. Symbol na rysunku planu: 5K 

Suma oszacowania wynosi 140 589,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 105 441,75 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 14 058,90 zł.  Rękojmię należy uiścić na konto komornika:
ING Bank Śląski SA 02 1050 1924 1000 0090 7378 4192 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  
Rękojmia może być również  złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. 

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00 do godz.14:00 oraz przeglądać w  Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Bartniaka 21/23 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów